Wie Sie gehört haben, hat die Regierung einen dreimonatigen Hypothekenurlaub für alle Vermieter angekündigt, deren Mieter aufgrund des Coronavirus in finanzielle Schwierigkeiten geraten – damit sie diesen „Urlaub“ an ihre Mieter weitergeben können. Angesichts der schwierigen Lage von Millionen mietern im ganzen Land fordern die Regierung und die National Residential Landlords Association Vermieter auf, Mitgefühl zu zeigen. Aus diesen Gründen fordern wir freundlicherweise eine Aussetzung der Zahlungen, bis sich die Situation verbessert. Es gibt noch andere Nebenprobleme, die sich auch ergeben können: Hausmeisterkosten: Diese Kosten finanzieren den Hausmeister, der sich um Reparaturen, Wartung und Reinigung der Mietimmobilie kümmert. Panda-Tipp: Wasserbetten sind eine bekannte Gefahr für Vermieter. Ein wichtiger Schutz für den Vermieter ist ein wichtiger Schutz für den Vermieter, indem man ein Verbot im Mietvertrag vornimmt oder sicherstellt, dass Schäden vom Mieter gedeckt werden. Panda-Tipp: Normalerweise sind Kautionsgelder nicht auf einem separaten Konto zu verwahren oder anderweitig für die Rückgabe an den Mieter am Ende des Mietvertrages aufbewahrt werden, aber eine bessere Praxis wäre es, dies zu tun. Streit um Kautionen ist an der Tagesordnung, wenn ein Vermieter versucht, die Gebühren für den scheidenden Mieter zu erhöhen, so dass der Vermieter nicht mit dem Geld kommen muss. Es ist viel besser, Sicherheitseinlagen in einem Fonds zu halten, um tatsächlich alle Kosten zu bezahlen, die ihm angemessen in Rechnung gestellt werden, und eine faire Rückerstattung zu gewähren. Wenn ein solcher Ausschluss nicht vorhanden ist, wird angenommen, dass es sehr schwierig ist, „Keep Open“-Klauseln durchzusetzen, es sei denn, der Mieter ist der Anker in einem System. Ansonsten können Vermieter bestenfalls Schadenersatz verlangen, weil sie nicht geöffnet haben, aber dies ist schwer nachzuweisen und vermutlich noch mehr in diesem Umfeld, in dem auch andere Mieter schließen (wobei die meisten gezwungen sind, zu schließen) aus den gleichen Gründen. Vergleichen Sie die Nebenkostenaufstellung mit früheren Aussagen. Wenn etwas Neues aufgeführt ist oder eine bestimmte Aussage stark von den Aussagen des Vorjahres abweicht, zögern Sie nicht, den Vermieter zu kontaktieren und nach einem Grund zu fragen.
Grundsätzlich kann der Mieter auch Zugang zu den Rechnungsbelegen des Vermieters verlangen. Wenn tatsächlich ein Fehler in der Erklärung vorliegt, hat der Mieter das Recht auf eine neue Nebenkostenabrechnung. Die Frist für die Einreichung des Vergleichs an den Mieter beträgt sechs Monate nach Ablauf der Abrechnungsfrist. Es ist unwahrscheinlich, dass die Mieten nach den Bestimmungen der Leasingversicherung ausgesetzt werden, die sich in der Regel auf Eigentumsverhältnisse (im Zusammenhang mit Sachschäden) beziehen, und in der Tat werden Vermieter den aktuellen Ausbruch als Geschäftsrisiko eines Mieters und als Angelegenheit außerhalb des Mietvertrags betrachten. Die Periode, für die die Kosten berechnet werden, finden Sie auf der Abrechnung. Normalerweise läuft ein Zeitraum von Januar bis Ende Dezember oder April bis Ende März, die Startzeit wird in der Regel an den Einzugsmonat angepasst. Werfen Sie einen genaueren Blick, wenn es um die Abrechnung für Ihren Umzug geht, da es vielleicht nicht genau zwölf Monate sind.