Aus berechtigten Gründen kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen, solange die entsprechende Frist für die Vorankündigung vorgegeben ist. Dazu gehört beispielsweise die Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen durch den Mieter oder die Notwendigkeit der Immobilie durch den Vermieter. Dies wird als gewöhnliche Vertragsauflösung bezeichnet. Ein befristeter Mietvertrag kann nur unterschrieben werden, wenn der Eigentümer dies wünscht: Wir bieten folgende Untermietvorlagen für ein möbliertes Zimmer oder Studio in Ihrer Wohnung/Haus an. Sie können sich inspirieren lassen und dem Studenten, der bei Ihnen wohnen wird, einen Vertrag anbieten. Es gibt keine spezifischen Regeln für die Form des Mietvertrages, was bedeutet, dass Mietverträge auch mündlich abgeschlossen werden können. Zu Ihrem eigenen Schutz empfehlen wir Ihnen, immer schriftliche Verträge zu verlangen, damit die Vertragsbedingungen für beide Parteien klar sind. Auch wenn im Mietvertrag eine Pauschale für Nebenkosten vereinbart worden sein mag, kann der Vermieter die Miete erhöhen – vorausgesetzt, eine Sonderklausel, die dies erlaubt, ist im Mietvertrag enthalten. Sie bedarf lediglich einer schriftlichen Begründung für die Erhöhung. Auch in diesem Fall hat der Mieter auf Wunsch Anspruch auf außerordentliche Kündigung des Vertrages. Grundsätzlich können Mieter und Vermieter einen befristeten Mietvertrag nicht vor Ablauf der Laufzeit kündigen, außer unter außergewöhnlichen Umständen. Dennoch kann der Vermieter die Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung in den Vertrag einbeziehen, sofern eine Frist der Vorankündigung eingehalten wird.
In außergewöhnlichen oder außergewöhnlichen Umständen hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag zu kündigen, sofern er gute Gründe dafür hat. Ein triftiger Grund könnte eine unsachgemäße Nutzung von Eigentum durch den Mieter und/oder eine Nutzung sein, die die Rechte des Vermieters ernsthaft verletzt, oder wenn der Mieter die Miete seit mehr als 2 Monaten nicht bezahlt hat. Dies wird als außerordentliche Vertragsauflösung bezeichnet. Der Höchstbetrag der Anzahlung beträgt drei Monatsmiete ohne Nebenkosten („Kaltmiete“), was beweist, dass der Mieter drei monatse Raten zahlen kann. Der Vermieter ist gesetzlich verpflichtet, dieses Geld in einer eigens dafür eingerichteten Bank aufzubewahren („Kautionskonto“).